买房对方不过户怎么办理

买房对方不过户，应尽快采取法律措施。依据《民法典》，不动产物权需依法登记才生效，未过户不发生效力。若不及时处理，可能导致房屋被二次买卖或设定担保，严重影响您的权益。
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买房不过户需处理。操作如下：1. 与卖方协商，明确过户时间和责任；2. 若协商不成，收集购房合同等证据，向法院起诉；3. 诉讼中可申请财产保全，防止房屋被转卖；4. 获胜诉判决后，申请强制执行过户。
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买房对方不过户，常见处理方式有协商、诉讼两种。首先尝试与对方协商过户，若协商无果，则可通过法律途径起诉要求过户，并根据实际情况选择是否申请财产保全。