过了质保期限5年的房子漏水，有哪些处理方法？

房子过质保期漏水，需明确责任后处理。依据《建筑法》等相关法规，房屋质量问题应由开发商负责，但过质保期需鉴定。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。
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处理房子漏水，可先与开发商交涉或自行鉴定。开发商不认质量问题时，选专业鉴定机构；非质量问题，则向楼上下索赔。根据漏水原因和损失情况，选择合适处理方式。
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房子漏水需处理。操作如下：1.与开发商交涉，要求出具质量问题证明；2.若开发商拒绝，委托专业机构鉴定；3.鉴定非质量问题，向楼上下户主索赔；4.根据鉴定结果或协商情况，维修并追偿损失。