小区没有规划停车位却收停车费吗

小区未规划停车位却收费可能违法。从法律角度看,小区停车位需规划并符合相关规定,擅自收费侵犯业主权益。若收费不透明或引发纠纷,表明问题严重,应及时咨询律师。分析说明:根据《物权法》及小区管理规定,小区内停车位需经过规划并符合相关法律法规。若小区未规划停车位却擅自向业主收费,则可能构成违法行为,侵犯了业主的合法权益。此外,若收费过程不透明,或因此引发业主与物业之间的纠纷,也进一步加剧了问题的严重性。
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具体操作:1. 协商阶段:与物业明确沟通,了解其收费的具体依据及停车位规划情况,要求提供相关文件证明。若物业无法提供合理依据,可要求其停止收费。2. 投诉阶段:若协商无果,可向当地住房和城乡建设部门、物价部门等投诉,说明情况并提供相关证据。相关部门将进行调查处理。3. 诉讼阶段:若投诉无果,业主可联合其他受影响的业主,共同委托律师向法院提起诉讼,要求物业停止违法行为并赔偿损失。在诉讼过程中,需提供充分的证据证明物业的违法行为及因此给业主造成的损失。以上操作仅供参考,具体需根据实际情况灵活调整。
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处理方式:从法律角度看,业主可通过协商、投诉、诉讼等方式处理。首先,尝试与物业协商,了解其收费依据及规划情况;若协商无果,可向相关部门投诉;必要时,可通过法律途径维护自身权益。选择建议:选择处理方式时,需考虑问题的严重程度、个人时间成本及经济成本。若问题较轻,可优先考虑协商;若协商无果且涉及金额较大,可考虑投诉或诉讼。
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